Principales diferencias entre adosados y pareados

Cuando nos planteamos cambiar de casa o comprar una segunda vivienda para vacaciones, los chalets o apartamentos donde destaca el gran espacio y los espacios abiertos comunitarios son una de las apuestas más populares por las familias. Además, de un mayor número de habitaciones y más espacio, este tipo de vivienda nos aporta mayor privacidad de la que nos puede ofrecer un edificio. En este contexto, las opciones más solicitadas suelen ser los apartamentos de lujo, los chalets adosados o pareados. 

¿Sabías que existen diferencias entre una casa adosada y una pareada? Aunque parezca que hablamos del mismo tipo de vivienda, presentan características diferentes. Toma nota de las similitudes y diferencias. ¡Empezamos!

¿En qué se diferencian un chalet adosado de un pareado? Principales claves

Se trata de conceptos residenciales muy similares entre sí. Sin embargo, los chalets adosados o pareados no son exactamente lo mismo.  Existen algunas diferencias estructurales importantes que debemos destacar. Pero antes, veamos qué es cada tipo de vivienda unifamiliar.

¿Qué es un adosado?

Un adosado es una vivienda unifamiliar que aunque está construida de forma independiente, comparte dos muros con las viviendas contiguas. Esto significa que las paredes laterales de la casa están en contacto directo con las casas vecinas, dejando solo las fachadas delanteras y traseras libres. Este diseño arquitectónico permite una mayor optimización del espacio y ofrece más metros útiles en comparación con un piso.

Las casas adosadas se caracterizan por la distribución de sus espacios en varias plantas, maximizando así los espacios disponibles de cada habitación y por disponer de un pequeño jardín ubicado delante o detrás de la vivienda, un espacio extra para el disfrute al aire libre y actividades familiares.

¿Qué es un pareado? 

Una casa pareada es un complejo residencial que tiene dos viviendas juntas, pero independientes entre sí, las cuales comparten una sola pared lateral con la casa contigua. Se suelen construir una al lado de la otra y su superficie es muy similar, reflejando la imagen especular de la otra. Este tipo de vivienda ofrece una superficie útil considerablemente superior a la de un piso, aunque menor que la de una casa independiente. 

Estas viviendas también cuentan con un jardín o patio en la zona delantera y trasera, y a veces en una parte lateral, permitiendo distintas configuraciones de espacio exterior según la preferencia de privacidad de quienes viven en ellas.

Diferencias entre un adosado y un pareado

La principal diferencia entre casa adosada y pareada es el número de paredes que estas viviendas comparten con las casas colindantes. Las viviendas pareadas comparten solo una pared lateral, mientras que las casas adosadas comparten dos paredes, una por cada lateral. Esto afecta la privacidad y al ruido, siendo las casas pareadas más silenciosas y privadas.

En cuanto a la luz natural, los pareados suelen tener ventanas en tres lados, proporcionando mejor iluminación y ventilación que los adosados, que tienen ventanas solo en las fachadas delantera y trasera. Además, los pareados suelen tener un espacio exterior más amplio, rodeando tres lados de la vivienda, mientras que los adosados tienen jardines más pequeños limitados a las partes delantera y trasera.

Otra diferencia entre chalet adosado y pareado es que los adosados suelen formar parte de urbanizaciones con áreas comunes como piscinas y jardines, mientras que los pareados suelen tener su propio jardín y piscina, ofreciendo mayor autonomía. La privacidad también es mayor en los pareados debido a la menor cantidad de vecinos y el mayor espacio exterior.

Por último, los pareados ofrecen más flexibilidad para realizar modificaciones, mientras que los adosados pueden requerir el consentimiento de los vecinos para cambios significativos. 

Prime Invest: oportunidades en adosado o pareados de obra nueva

La elección entre un adosado y un pareado depende de las necesidades y preferencias individuales, así como de la importancia que se le da a la privacidad y al espacio exterior privado y compartido. Ahora que ya conoces las diferencias entre cada una, visita nuestros proyectos inmobiliarios en Prime Invest. Contamos con los mejores adosados de obra nueva repartidos por las zonas residenciales más lujosas de la Costa del Sol, Ibiza y Punta Cana. Entre ellos destacan las siguientes promociones:

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